签租房合同还没开始住算生效吗
【法律分析】：看合同约定，如果约定签署就生效，那合同就生效了； 如果合同 入住才生效，则合同未生效。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。
我国租房还没入住已签合同是不算违约的，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律分析：租房合同签了，属于违约。承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租房合同双方签字了是不是合同就会生效
1、一般情况下，签订租房合同意味着该合同正式生效，无论采取何种方式缔结，从双方签字或盖章起，合同便立即产生约束力。如两方已签署的此类合同具备法律效益，且合同已正式成立。
2、签订租房合同后，合同的生效取决于双方是否都签字。根据法律规定，合同在双方签字或盖章之日起成立。 如果合同中明确了生效时间，那么在约定的时间到达之前，合同不会生效。这一规定在《民法典》第四百九十条中有明确说明。 在书面合同的情况下，合同的成立通常需要双方签字、盖章或按指印。
3、签订租房合同后，只要双方都签字确认，合同即开始生效。法律明确规定，依法签订的合同从签订时起生效，书面合同自双方签字或盖章之日起成立。如果合同中约定了生效时间，那么在约定的时间到来前，合同并未生效。法律依据为《民法典》第四百九十条。
4、只要是双方当事人合法自愿订立的合同，则双方签字后合同就是有效的。因为法律规定，依法成立的合同自成立时即生效，而书面订立的合同自双方签订或者盖章后即成立。但是如果当事人对于合同约定了生效时间的，则签字后不一定生效，约定的生效时间到了，合同才有效。
5、租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。
租房时合同上不写到期时间是不是只要按月给租方租金就可以一直租下去...
是的，无租赁合同或租赁合同上租期不明的，视为不定期租赁合同。双方均有权随时解除合同，但要提前合理期限通知对方。一般法院认定合理期限就是提前一个月左右通知对方。至于租金，按实际使用时间支付。
按照你的说法，你跟房东签的租赁合同应属不定期租赁，双方均可随时解除合同，明显对你不利，建议写明租期。参考《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
押一付一的意思就是承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金，所以第一个月的房租是要正常缴纳的。
但根据具体情况，合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。
属于合法行为。有的房东在合同上就注明房租按年收的就可以，是属于合法的。法律分析如果有一天自己不租了，房东可以按租住的日期退没租住月份的钱或者转租。如果没满一年按一年收的，问清楚原因，其实这个没什么问题。
房屋租赁合同到期没有续签，但是有实际承租事实的，属于不定期租赁，房东可以随时解除合同。但应当为你搬家留出适当时间。2，押金不可以作为最后两个月租金使用，如果你要继续居住，需要与房东协商。
住宅房屋出租合同
1、住宅房屋出租合同 篇1 出租方姓名：___身份证号：___[简称甲方] 承租方姓名：___身份证号：___[简称乙方] 甲方现有___？O面积的房屋，户型为___地址：___，现将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。
2、毛坯房出租合同怎么写 在毛坯房出租合同中，应该要有甲乙两方，一般情况下，出租方叫甲方，租房人叫乙方。
3、最新的房屋租赁合同模板如下：合同双方 出租方：[甲方姓名/名称]承租方：[乙方姓名/名称]租赁物及租期 租赁物：位于[市][路][小区][楼]的住房。租期：自[起始年月日]至[结束年月日]止。租金及押金 月租金：人民币[千][百]元整。
4、房屋租赁合同应详细规定双方权利与义务。出租方甲方将坐落于杭州市滨江区水电新村三区13号楼302室出租给乙方，用途为住宅，乙方不得随意改变房屋用途。如遇拆迁，甲方会提前通知乙方，乙方需无条件配合甲方。租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。
房租逾期多久可以算违约
1、一般来说，超过规定付款日期的就算违约。 但是房租拖欠多久算违约主要是看你跟房东之间的合同是怎么约定的，如果约定了付款日期的话，在期限届满的时候你没有按时缴纳房租的话就算是违约。另，对于违约需要承担什么样责任，也是看你们合同是怎样约定的，如果没有约定违约责任，那其实也就无所谓了。
2、房租拖欠多久都算违约。首先房租拖欠超过规定限期就属于违约，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付，出租人可解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3、但是，根据中国法律规定，一个月的租期中，按照合同约定，三天未交租金的就算逾期了，属于提前解除租赁合同的行为。在此前提下，逾期一天房客应交的违约金可以是应付租金的2%，如果房客逾期数天，则按月租金总额的3%-5%左右计算违约金。
4、一般来说，租房合同中都会规定租期和租金支付时间，同时也会规定逾期未付租金的后果。如果在合同中明确规定了违约时间的界定，就按照合同约定来执行。比如，有的合同规定逾期1天就算违约，而有的则规定逾期3天才算违约。除了规定违约时间，一些合同也会规定逾期每天需要支付的违约金，这个也需要注意。
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我是竞宝阁的签约作者“金生”！
希望本篇文章《租房合同未开始（租房合同签了第二天不想租了怎么办）》能对你有所帮助！
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