未办房产证的离婚协议具有法律效力吗
1、离婚时，房子协议归女方所有，但没有房产证，协议有效的。只要是离婚时男女双方共同商量以后，且双方对离婚协议规定的条款都同意，并且又不违反相关法律强制性规定的，自愿签订的协议，房子协议女方所有的离婚协议就是有效的。
2、对于无房产证离婚协议的效力判定，当满足如下条件时方为有效：协议需由有完全民事行为能力者在充分意思自治基础上签订；条款内容不得违反法律及行政法规中的强制性规定；不得侵犯他人合法权益；以及遵守其他法定生效条件。
3、法律分析：如果双方在协议中明确约定房子归女方，双方又已经办理了离婚登记的话，那就是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
4、有效的。在民政或法院办理的离婚协议书，与法院判决书有同等的法律效力。当事人可以持离婚协议书，去镇（街道）土管办，申请办理不动产权属证。
5、没有法律效力。因为没有房产证不能确定这个房子的产权是谁的。如果有证据证明是你们夫妻共同财产，你们离婚的时候可以协议进行分配。如果不是你们两个人的共同财产，你们就没有权利进行分配别人的财产，如果你们在离婚协议书上签订不是你们两个人的财产，那就是部分无效的离婚协议。
6、离婚协议是否经过公证。离婚协议是否合法，是否具备法律效力，都要经过公证处公证，村委会或者居委会公证不行的 宅基地产权所有人变更。跟房产证一样，宅基地也是可以变更的，变更之后就有效。不要说什么实际上这宅子已经是你的了，法治社会还是要讲真凭实据。
房产证才下来离婚需要什么
带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；在预检窗口提交资料；工作人员审核提交的材料；符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。起诉离婚需要以下材料：起诉状；身份证原件及复印件；结婚证原件及复印件；对方的居住证明或是户籍证明。
不动产登记交易服务中心的工作人员表示，对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，提交的资料有：原房屋所有权证、原国有土地使用证，原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。
若要离婚首先需要约定房屋归属问题，就是约定房屋归夫或妻或共同所有。若房屋仍归夫妻共同所有，不需要做任何处理。夫妻双方按时、按约定份额还款即可。出售、转让房屋时双方商定、收益双方均分。
在离婚过程中，双方还需要考虑未来房产证的办理问题。如果拆迁房尚未取得房产证，那么在离婚后，双方需要协商确定房产证的办理方式和费用承担等问题。综上所述：在拆迁房尚未取得房产证的情况下，夫妻双方离婚时需要通过协商或法律途径来公平、合理地划分拆迁房的权益。
可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话，可以依据离婚协议，向法院提起诉讼。
请问离婚时,房子协议归女方所有,但没有房产证,协议有效吗?
1、离婚时，房子协议归女方所有，但没有房产证，协议有效的。只要是离婚时男女双方共同商量以后，且双方对离婚协议规定的条款都同意，并且又不违反相关法律强制性规定的，自愿签订的协议，房子协议女方所有的离婚协议就是有效的。
2、法律分析：如果双方在协议中明确约定房子归女方，双方又已经办理了离婚登记的话，那就是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
3、夫妻离婚时可以协议分割分配属于两位合法拥有的共有财产。还没有取得住房产权手续的住房，法院不会判决归夫妻哪一方离婚后所有，夫妻俩可以在取得住房产权手续，办理完毕房产证之后再另行起诉主张分割。
4、有效。婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。但是，如果签订离婚协议后，双方实际并未办理离婚的，则该离婚分割财产协议无效。离婚协议书里写房子归女方是否有效离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。但是，如果签订离婚协议后，双方实际并未办理离婚的，则该离婚分割财产协议无效。
5、有效的。在民政或法院办理的离婚协议书，与法院判决书有同等的法律效力。当事人可以持离婚协议书，去镇（街道）土管办，申请办理不动产权属证。
6、离婚协议书中约定房屋归女方所有，是具有法律效力的。如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。夫妻共同的房子离婚后名字变更需要准备以下材料：夫妻离婚协议书：协议书应当包括房屋归属的约定以及名字变更的约定等内容。
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