成交价208万元,“中介费”仅2080元!杭州二手房自主交易节省4万_百度...
1、以一套成交价为208万元的二手房为例，如果通过中介公司交易，中介费通常为交易价格的2%，即约4万元。而通过公证介入的自主交易方式，买家仅需支付2080元的提存公证费，相比中介费节省了近4万元。
2、而根据媒体报道，近日在杭州有购房者通过公证的介入完成了二手房自主交易，买到了一套208万的房子，整个过程中仅仅只花费了2080元的公证费。而如果通过中介公司成交，中介费大概是4万元左右，因此这等于节省了4万元的中介费。
在杭州办理二手房过户需要携带哪些材料
离异人士需提供离婚协议原件及复印件。房屋产权证明：房屋所有权证原件；若产权证上未标注土地性质，需额外提供《国有土地使用证》复印件（需核对原件）。产权变更证明：房屋所有权发生变更的证明材料原件或复印件（需核对原件），如买卖合同、赠与协议等。申请变更报告：需提交书面申请变更报告原件，说明过户原因及具体请求。
在二手房过户过程中，需要注意以下几个方面：资料准备齐全：身份证：买卖双方需携带有效身份证件。房产证：卖方需提供房产证原件及复印件。购房合同：双方签订的购房合同需明确各项条款。其他相关文件：如土地使用权证、婚姻状况证明等。
房屋证明资料 包括房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同、房屋评估报告等。身份证明材料 包括购房人和卖房人的身份证和户口本，还有夫妻双方的婚姻证明。其他材料 包括公证处的公证书、银行抵押贷款合同等。
二手房过户双方所需资料如下：卖方材料基础证件：身份证原件及复印件，若为法人需社会信用代码证；原不动产权证书原件。婚姻与家庭材料：结婚证、离婚证或法院生效文书等婚姻状况证明；涉及共有产权的，需共有人同意出售证明。交易文件：房屋转让合同原件，若为拍卖房需提供成交确认书及付款发票。
通过“浙里办”app或杭州市不动产登记服务中心官网预约过户号，双方携带以下材料到场：身份证原件及复印件 房产证原件及复印件 买卖合同原件 税费缴纳凭证 资金监管证明 过户流程 提交材料：窗口工作人员审核材料真实性。缴纳登记费：住宅类房屋登记费80元/套。
杭州推出商品房交易“云签约”,可进行“电子签名”签约
1、杭州推出的商品房交易“云签约”服务，允许买卖双方通过电子签名技术远程签订房屋交易网签合同，无需到现场办理。背景与目的：今年以来，受新冠肺炎疫情影响，杭州商品房传统线下销售模式和二手房经纪服务面临严峻挑战。
2、助力杭州“云签约”买房的实现 “云签约”模式推出：为推进商品房全流程网上销售，4月10日，杭州市住保房管局正式推出买房卖房“云签约”，买卖双方无需到签约现场，通过手机便可进行网签合同“电子签名”，足不出户签订房屋交易网签合同。
3、杭州市住房保障和房产管理局通过政策文件推动商品房全流程网上销售，明确鼓励电子签名技术应用以构建线上售房闭环，电子签名已成为房企实现线上签约、完成交易流程的关键技术工具。
4、杭州实践：4月10日，杭州市住保房管局正式推出买房卖房“云签约”服务，在e签宝的电子签名技术助力下，买卖双方无需到签约现场，即可通过电子签名、人证识别等技术在手机上签订房屋交易网签合同。
听说杭州出台新政策——在政府平台网站自主挂房源,无需中介?
1、是的，杭州出台新政策，个人售房者可在政府平台网站自主挂牌房源，跳过中介。政策核心内容：杭州市二手房交易监管服务平台上线新功能，允许个人售房者直接在政府平台上挂牌房源，无需通过中介机构。这一举措旨在为个人售房者提供更多自主权，减少对中介的依赖。
2、政策背景：落实“房住不炒”，规范中介行为平台定位：杭州市住保局推出的“杭二监管”平台，最初用于管理经纪人员，2021年新增“个人自主挂牌房源”功能，允许市民绕过中介直接挂牌出售房产。政策意图：打击炒作：中介通过朋友圈、虚假信息等手段制造购房焦虑，推高房价。
3、操作便捷，流程简化：房东和购房者只需在平台上进行简单的注册和实名认证，即可享受自主挂牌和搜索房源的服务。平台还提供了详细的操作指南和客服支持，帮助用户快速上手并顺利完成交易。自主选择，灵活多样：购房者可以根据自己的需求和预算，在平台上自由选择心仪的房源，并与房东直接沟通。
4、杭州住保房管局的新举措为二手房交易带来了重大变革，推出了“杭州市二手房交易监管服务平台”的个人自主挂牌功能。这一功能允许房东直接在官方平台上挂售房源，购房者也能绕过中介，实现房源信息的直接交流，使得二手房交易更加规范、安全、便捷和高效。
大招!二手房业主可直接挂牌卖房,好几万中介费没了?
杭州二手房业主可通过“个人自主挂牌房源”功能直接挂牌卖房，跳过中介环节，但复杂交易仍需中介服务，因此并非完全取代中介，好几万中介费能否省下需视交易复杂程度而定。具体分析如下：杭州推出“个人自主挂牌房源”功能杭州二手房交易监管服务平台上线该功能，支持房东直售。
并非要取代二手房中介：房管部门表示此举主要目的是便民，为个人房东卖房提供新渠道，房东可同时在平台和中介挂牌提高成交机会。中介难以被完全替代：从二手房买卖服务需求看，涉及按揭贷款、产权调查等专业服务时目前还无法绕开中介。
杭州推出官方平台允许售房者跳过中介直接挂牌卖房，并非直接“取缔”中介费，而是打破信息垄断、规范中介服务的一种举措，短期内难以完全取代中介模式。具体分析如下：杭州官方平台的核心举措杭州允许售房者通过政府平台直接挂牌房源，房管部门保障房源真实性，且信息仅对个人实名制用户开放，中介人员无法查看。
官方二手交易平台提供新选择，可能降低中介费深圳上线官方二手交易平台，开通二手房自助交易服务，实现交易全流程线上办理，并引用“单边代理”模式，业主可自助卖房。
杭州推“房东直售”模式,房产中介慌不慌?
1、而从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。“如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言，如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。
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希望本篇文章《杭州市房产中介服务中心？ 杭州市房产中介服务中心地址？》能对你有所帮助！
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