离婚协议写了房子归孩子,但是没有过户,父母可以出售吗
1、房屋房产证是夫妻双方一方名下， 离婚协议书 房子给孩子但没过户，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。 夫妻之间依据离婚协议书在 民政局办理离婚 手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。
2、离婚协议写了房子归孩子但未过户，父母一般不可以随意出售该房产，特定情形下可能存在例外。具体分析如下：离婚协议中房产赠与条款的法律性质与约束力离婚协议中的财产分割条款（含房产归子女）并非普通赠与合同，而是夫妻双方对共有财产的处分安排，具有法律约束力。
3、离婚后若房子未过户给孩子，但协议约定等孩子成年后过户，父母在未过户前理论上仍有权处分房产，但此行为违反协议约定，可能承担法律责任。具体分析如下：产权归属：未过户前仍属父母根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。
离婚4年了如果我们离婚协议上的共同财产房子写了孩子满18岁过户给孩子...
离婚协议约定房产归子女有效，但未过户前子女不享有物权，需尽快完成过户登记以保障权益。离婚协议的法律效力根据《民法典婚姻家庭编解释（二）》第八条，离婚协议中约定将夫妻共同财产赠与子女的，只要协议不存在欺诈、胁迫等情形，且双方已办理离婚登记，该约定对双方具有法律约束力，一方事后不得随意反悔或撤销。
如果说离婚协议中约定了房子给了孩子，但是等到18岁的时候男方不同意过户的话，女方是可以去有管辖权的人民法院提起诉讼，离婚后财产纠纷。表示说当时离婚协议约定了给孩子，但是这块他现在不配合过户可以去起诉。一般来说离婚协议中约定了，那么法官支持的可能性也是比较大的，直接去立案起诉即可，不用担心。
房产证上是夫妻共同财产，离婚后将房子过户给子女在法律上是允许的，属于夫妻对共同财产的自由处分行为，但需满足一定条件并注意相关影响。过户需满足的条件协商一致：夫妻双方必须就房屋赠与子女事宜协商一致，并签订书面赠与协议。该协议应明确双方将房屋赠与子女的真实意愿，避免后续产生纠纷。
父母婚后买的房子，准备离婚等儿子满18岁过户到孩子名下是可行的。分析如下：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚时夫妻的共同财产可以由双方协议处理。
协议生效的基本条件离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于财产分割、子女抚养等事项的协议，只要不违反法律的强制性规定（如恶意逃避债务、损害第三方利益等），一般应尊重双方的约定。将按揭房约定在孩子18岁后转移所有权，属于对夫妻共同财产的合法处置，符合法律对民事主体意思自治的尊重。
不可以，因为房子属于孩子，除非是跟孩子有关系的贷款。但是抵押贷款需要你签字，不需要孩子签字，因为房子还在你名下。
离婚协议写房子归子女没有过户有效吗
离婚协议中约定房子归子女但未过户，该协议约定本身是有效的，对夫妻双方具有法律约束力。根据我国法律规定，离婚协议是夫妻双方真实意思的体现，只要内容合法合规，自双方签字并办理离婚手续后即刻生效。协议里明确将房产赠与子女的条款，属于双方达成的债权性约定，在两人之间必须遵守。
离婚协议写了房子归孩子但未过户，父母一般不可以随意出售该房产，特定情形下可能存在例外。具体分析如下：离婚协议中房产赠与条款的法律性质与约束力离婚协议中的财产分割条款（含房产归子女）并非普通赠与合同，而是夫妻双方对共有财产的处分安排，具有法律约束力。
离婚后，房子没有过户但写了协议，能否要回来需分情况讨论，关键在于离婚协议的效力及具体约定。若离婚协议合法有效且无特殊情形离婚协议中约定房屋归属的条款，只要不违反法律法规强制性规定，也不违背公序良俗，就应认定为合法有效，对双方均具有约束力。
离婚协议上面写了房子给女方但未过户，协议仍然有效，但产权未转移。分析说明：协议有效性：离婚协议书中关于房屋归属的约定，只要符合法律规定的要素，如双方自愿、意思表示真实、不违反法律强制性规定等，该协议即为有效。因此，即使房屋尚未办理过户手续，离婚协议中关于房屋归女方的条款仍然是有效的。
离婚时约定房产给孩子有效吗?
离婚时约定房产给孩子一般是有效的，但执行时存在一定风险。具体分析如下：有效性分析法律性质：离婚协议约定房产归孩子，本质是对子女的赠与。夫妻双方作为共同财产的处分权人，有权对夫妻共同财产进行合理分配与处置。
离婚协议约定房产归子女有效，但未过户前子女不享有物权，需尽快完成过户登记以保障权益。
离婚协议中约定房子归子女但未过户，该协议约定本身是有效的，对夫妻双方具有法律约束力。根据我国法律规定，离婚协议是夫妻双方真实意思的体现，只要内容合法合规，自双方签字并办理离婚手续后即刻生效。协议里明确将房产赠与子女的条款，属于双方达成的债权性约定，在两人之间必须遵守。
离婚时可以将房产赠与子女，且离婚协议书中将夫妻共同房产赠与子女的条款一般有效，但在符合特定条件时赠与方可能享有撤销权。具体分析如下：离婚协议中将房产赠与子女条款的效力受《合同法》调整：离婚协议中将夫妻共同房产赠与子女的条款，受《中华人民共和国合同法》第185条调整。
离婚协议房子归孩子是赠与吗
一般情况下，夫妻离婚协议上约定房子归孩子但未过户，不能反悔。离婚协议是双方自愿达成的对离婚相关事项的安排，具有合同性质。一旦签订并办理离婚手续，关于房子归孩子的约定对双方具有约束力。这种约定本质上是一种赠与行为，虽然房子未过户，但根据法律规定，这种赠与不能随意撤销。
离婚协议房子归孩子一般算赠与。具体分析如下：符合赠与的法律特征离婚协议约定房产归子女，本质是夫妻双方将共同或一方名下的房产无偿给予子女。根据《民法典》中关于赠与的定义，即“赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”，这种行为完全符合赠与的核心特征——无偿性和财产转移性。
离婚时约定房产给孩子一般是有效的，但执行时存在一定风险。具体分析如下：有效性分析法律性质：离婚协议约定房产归孩子，本质是对子女的赠与。夫妻双方作为共同财产的处分权人，有权对夫妻共同财产进行合理分配与处置。
离婚协议写了房子归孩子但未过户，父母一般不可以随意出售该房产，特定情形下可能存在例外。具体分析如下：离婚协议中房产赠与条款的法律性质与约束力离婚协议中的财产分割条款（含房产归子女）并非普通赠与合同，而是夫妻双方对共有财产的处分安排，具有法律约束力。
离婚协议中房子可以归孩子。这一安排是在夫妻双方协商一致的基础上进行的，属于夫妻双方对孩子的赠与行为。以下是对此问题的详细解赠与的有效性 离婚协议中约定房产赠与孩子的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效的。
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