合租合同我个人签的,对方违约导致我也只能违约,可以要求对方承担违约金...
不可以，按照你所描述的事实，目前生效的租房合同是你个人与房东签订的，所以你的室友不需要承担任何法律责任，除非你与室友之间有关于租房事宜的协议书，不然你没有理由要求室友承担违约金的，就当买个教训吧，还顺带看清了一个人，值了，要不然这人迟早还得祸害你的，早看清早好。
法律分析：如果租房合同签了毁约的，需要承担违约责任。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题，如果是因为其中一两个合租人不想继续租了，导致其他合租人无法继续负担房租，那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。
通过中介看房,后来直接和房东私下达成协议,犯法吗?
违法。买房找中介去看房，看上房了以后却不立刻购买，因为中介带看房有中介费，所以有的人不想交中介费，就投机取巧，越过中介，所以和房东签约。这种行为是错误的，违者会被处罚。法律分析现在房价比较高，有很多人买不起新房，就会选择买二手房。
通过中介买房又私自成交，没有和中介达成协议或是没有关系的。如果有委托协议等是要赔偿违约金，需要负法律责任。法律分析根据相关法律规定，买房子找了中介带看房，后来自己找到房东去成交，其中所存在的危险性是很大的。
私下与房东达成交易可能会导致违约金赔偿，甚至面临中介公司的追责，使得整个交易过程充满不确定性和风险。为了避免这些潜在问题，建议始终通过正规途径进行房产交易，以确保自身的合法权益得到妥善保护。一旦通过中介公司签订看房意向书，就应当遵守相关协议，避免私自与房东接触，以防止不必要的法律纠纷和经济损失。
委托人接受了中介的服务。即双方签订了书面协议，或在没有书面协议的情况下，中介带委托人到现场进行了看房。利用中介提供的交易机会或者媒介服务促成缔约。即在没有到现场看房的情况下，中介向委托人提供了相关卖方的基本资料，如房屋面积、卖房的报价等，委托人利用相关情况完成了买房交易。
属于“跳单”行为，并不违反行政法和刑法，但可能违反合同法，需要承担违约责任。中介可以主张购房者支付原先约定的中介费用。法律分析根据问题描述，结合债法理论，如果中介机构将其义务限定于”完成中介“，那么享受中介服务者就应该在“签订合同并使其成立后”支付报酬。
然而，如果在看房后，客户利用从中介处获得的信息，私下与房东联系并完成交易，而故意避开中介，这就可能构成跳单。这种行为不仅违反了与中介的服务协议，也可能涉及法律纠纷，因为中介为其提供了服务却未得到应有的报酬。
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我是竞宝阁的签约作者“金生”！
希望本篇文章《包含私底下签租房合同的词条》能对你有所帮助！
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