房地产中介服务合同相关法律是怎么规定的
1、房地产中介服务合同，其实质是居间合同，相关的法律规定在《民法典》中，具体内容是：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同.居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
2、根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋经纪机构只负责报告合同订立之机，或为合同缔结提供中介服务，因此，他们并不具备收取定金的资格，由此产生的定金协议通常被认定为无效。房地产业界中的中介人，无权与买卖双方签署定金协议或向任一方收取定金。
3、房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，并引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
中介佣金协议书
1、中介佣金协议书1 甲方：___ 乙方：___ 本着互惠互利的原则，经友好协商，甲乙双方决定互相信任，在供材料方面达成合作，并签订佣金协议，双方约定如下： 甲方给乙方提供材料供货信息，并协助乙方成功签订供货合同。
2、中介佣金协议书1甲方：___乙方：___本着互惠互利的原则，经友好协商，甲乙双方决定互相信任，在供材料方面达成合作，并签订佣金协议，双方约定如下：甲方给乙方提供材料供货信息，并协助乙方成功签订供货合同。
3、佣金协议书范本如下：协议双方 甲方：[甲方详细信息]乙方：[乙方详细信息]合作内容 双方本着互惠互利的原则，就贷款中介服务事宜达成合作，并签订本协议。甲方为乙方提供贷款关系，并协助乙方签订贷款合同。中介费用 中介费标准：每万元300元。支付方式：现金或银行转账。
4、房屋中介协议书范本如下：合同当事人 委托人：[甲方姓名/名称]中介人：[乙方公司名称]委托事项 甲方委托乙方在特定期限内为其寻找符合条件的房屋，乙方需为甲方提供看房服务，并协调租赁合同的签订等相关事宜。委托期限 合同有效期自[起始日期]至[结束日期]。
5、中间人佣金协议书2 甲方 乙方 甲乙双方经友好协商，就乙方所承揽的工程支付给甲方劳务费事宜达成如下协议： 双方确认的事实 甲乙双方确认乙方与）所签 订的 劳务费确定 作为乙方支付甲方的劳务费。 乙方接受每笔丙公司支付的工程款项后，必须两日内将 乙方应支付甲方的劳务费支付给甲方。
签订房产中介合同注意什么
业主委托中介售房，签订买卖合同时需注意以下要点：明确合同主体与条款 确认中介资质：在签订合同前，务必核实中介公司的营业执照、房地产经纪人资格证等相关证件，确保其具备合法经营和提供中介服务的资质。
签订房产中介合同时，需要注意以下几点： 确认中介公司资质： 查验中介公司合法性：确保中介公司具有合法经营的职业资质，查验其营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件。 核实房屋信息真实性：保证欲买卖房屋的真实性等基本情况，避免中介公司提供虚假信息。
在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点： 第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。
委托房产中介合同范本
1、委托房产中介合同范本如下：合同双方信息 甲方：需填写身份证号及地址。乙方：需填写房产中介公司的地址。委托内容 甲方委托乙方提供房产中介服务，乙方负责为甲方寻找并促成房产交易。房产概况 房产位置、报价、占地面积及建筑面积等详细信息需明确填写。
2、应该将甲方出租的房屋的房地产权属等情况如实告知乙方，并核对其房地产权属证明。应当要求乙方提供本人身份证。因委托人过错使本合同未能履行或未能完全履行的，丙方有权收取中介费。丙方根据本合同为当事人提供中介服务后，当事人之间是否履约，不影响丙方收取中介服务费。
3、委托人：（甲方）居间人：（乙方）根据国家相关法律法规，甲方委托乙方作为中介，协助其与卖方签订《房地产买卖契约》，完成其他委托服务事项。双方协商一致，订立此合同。委托事项：甲方授权乙方办理购买特定房屋的各项事宜。房屋具体要求：地段要求：具体地段描述。面积：具体面积。
4、一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。
房产中介为什么要签独家
每家中介公司内部都有工作任务，称为工作量化考核，其中一个考核指标就是签约独家房源，所以从这个角度来说他们的热情很大一部分源于完成工作任务。
签独家的意思就是中介防止房东把房子挂在别的中介处和房东签订的协议，即承诺更快把房子卖出去，并少收取中介费，但是只能把房子挂在这里。如果房东不急的话，相对来说独家也是一个比较好的选择，卖房成本相对少一点。
房产中介执意要签独家的主要原因有以下几点：控制房源资源：在房地产市场中，房源是核心资源。通过签独家，中介公司能够控制特定房源，减少竞争，从而增加自己在市场中的竞争力。提高市场占有率：拥有更多独家房源的中介公司，能够吸引更多买家，进而提高市场占有率。这有助于树立品牌形象，吸引更多客户。
在房地产交易中，独家代理协议是一种常见的中介服务形式。然而，对于卖家来说，签署独家代理协议并不总是明智的选择。独家代理意味着一旦你与一家中介公司签订了独家代理协议，你将无法与另一家中介合作，这无疑会限制你的选择范围。
委托中介卖房子要签什么合同
1、委托中介卖房子要签委托代理合同。委托代理合同是卖方与中介签订的协议，其中应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。这份合同的有效性取决于是否符合法律法规的强制性规定以及当事人的真实意思表示。
2、委托中介卖房要签委托书。因为根据规定个人在中介公司出售房屋，需要签订委托出售协议，进行售房委托，卖方需要带着自己的身份证、房产证在中介机构签订房屋出售委托协议。
3、如果需要委托房屋中介进行卖房的，应该是与中介签订中介合同，约定由中介为出售方联系买房人，出售方按约定向中介支付中介费。而委托书如果只是委托中介联系卖房的，可以根据中介的要求进行签订。
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